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地塊地址

佛山市禪城區南莊鎮魁奇西路以北、東平水道以南

地塊面積

232108.51 m²

地塊規劃用途

居住或商業混合用地、商業服務業設施用地、公園綠地、防護綠地和供電用地

結論

本地塊權屬佛山市禪城區南莊鎮東村集團有限公司和佛山市禪城區南莊鎮上元村上元股份經濟合作社。根據地塊權屬方介紹：本地塊紅線范圍內1991年前為農田、魚塘和村民住宅。調查地塊于1991年陸續開發，根據地塊權屬和用地功能本次調查將地塊劃分為A區（上元工業區）和B區（東村工業區）。建設廠房時陸續對魚塘進行回填，回填土主要來自地塊附近未開發土地及素填土，不涉及生活垃圾或工業廢料違法堆填的情況。調查地塊1991～2021年間有工業企業在地塊上進行生產活動，主要行業為陶瓷生產、陶瓷切割、陶瓷倉庫、五金制品和塑料制品等。2021年11月起調查地塊內工業企業陸續關閉停產，同年地塊內建筑開始拆除。2022年至今地塊閑置。

調查地塊可能涉及的污染物有重金屬（鉛、銅、鎳、鈷、鋇、鎘、鋅、銻、錳和鈹）、氟化物、苯系物（苯、甲苯、二甲苯）、多環芳烴、苯酚、石油烴（C10~C40）、氰化物、揮發酚、鄰苯二甲酸二（2-乙基乙基）酯、鄰苯二甲酸丁基芐酯、鄰苯二甲酸二正辛酯、多氯聯苯。

地塊初步采樣調查設置土壤取樣點167個，共采集757個土壤樣品；設置地下水監測點位17個，采集地下水樣品17個；以及3個地表水和底泥樣品。結果顯示：

調查地塊的土壤環境質量符合建設用地第一類用地的使用要求，有機及重金屬污染風險可控，符合規劃的居住或商業混合用地、商業服務業設施用地、公園綠地、防護綠地和供電用地土壤環境質量要求；地下水中氨氮超過《地下水質量標準》（GB/T14848-2017）中Ⅲ類標準限值，根據地塊未來規劃用途，地下水不開發使用，沒有直接飲用途徑，地下水對人體的健康風險可接受。禪城區南莊鎮鳳翔灣舊改項目地塊土壤和地下水現狀符合居住或商業混合用地、商業服務業設施用地、公園綠地、防護綠地和供電用地使用要求。